Виктор Яковлевич, а когда собрание?
Наталья! Не уходи! Я думаю, будем уговаривать всем домом...А то где теперь народ по вторникам пар выпускать будет?! В центре расчётов квитанциями особо не потрясёшь...
Что нужно, чтобы остаться? Наверняка с зарплатой вопрос решим...а ещё? 

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
КОМУ НЕ БЕЗРАЗЛИЧНА ДАЛЬНЕЙШАЯ СУДЬБА ДОМА И СУДЬБА КВАРТПЛАТЫ, ТО ОТКЛИКНИТЕСЬ НА ОБЪЯВЛЕНИЕ НАТАШИ. НАСИЛЬНО БУХГАЛТЕРОМ ЕЕ НЕ УДЕРЖИШЬ, ТАК КАК ЕЁ ЭТА БУХГАЛТЕРИЯ ПРОСТО ДОСТАЛА, А ЖИЗНЬ ПРОДОЛЖАЕТСЯ. ДО СИХ ПОР НЕТ ДАЖЕ КВИТАНЦИЙ И ДЕНЕГ НА СЧЕТЕ. СПАСИБО НАТАЛЬЕ, ЧТО ХОТЬ БАНК ПОКА ВЕДЕТ.
ЕСЛИ НЕТ БУХГАЛТЕРА НА ДОМЕ И НЕТ КАНДИДАТОВ, ТО ТОГДА ПРОСТО НАДО ПЕРЕХОДИТЬ В КАКОЙ НИБУДЬ РЯДОМ СТОЯЩИЙ ЖЭК ИЛИ ЖЭС, ИЛИ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ, И ПУСТЬ ТРАТЯТ НАШИ НАКОПЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖАЮТСЯ ИМИ. КОНЕЧНО ЖАЛКО ОТДАВАТЬ ТО ЧТО НАКОПЛЕНО С ТАКИМИ ТРУДАМИ, НО ЧТО ДЕЛАТЬ НЕ ЗНАЮ??? ТЕ КАНДИДАТЫ КОТОРЫЕ ПОДХОДИЛИ В ОСНОВНОМ ПОДХОДЯТ НА ДОЛЖНОСТИ СТАТИСТОВ, А НЕ БУХГАЛТЕРОВ.

Ждать, ждать, ждать....

Общался сегодня со знакомым у которого в доме была аналогичная нашей ситуация - либо поднимать зарплату своим представителям ТСЖ или перейти на попечения местного жека. Перешли на попечение ЖЕКа. Результат - дом засран до такой степени, что просто страшно, и никакой возможности найти крайних у них нет.
PS. Когда все-таки планируется собрание? Очень страшно внезапно остаться без людей которые реально заботятся о доме.

Присоединяюсь к Александру - с праздником нас! 

По поводу того, что "СТАЛО теперь" - то есть про полученные квитанции за январь-февраль - к Виктору Яковлевичу есть следующие вопросы:
1) В январской квитанции написано что у меня есть задолженность, сумма которой совпадает с квартплатой за ноябрь и декабрь. Эта задолженность проплачена была 18 января. Очевидно, до ВЦКП эта информация не дошла. Не спрашиваю, почему, но надеюсь к расчету за март это таки дойдет?
2) Как рассчитывались суммы по холодной и горячей воде? Очевидно, что не по счетчикам, особенно за февраль. 
А почему сумма за холодную воду разная в феврале (меньше) и январе (больше) - из-за количества дней?
3) На основании чего были повышены тарифы за уборку лестниц, санитарное содержание территории, содержание общедомового имущества и текущий ремонт? Если на основании решения правления - то опубликуйте его на сайте.
4) вывоз мусора - а что это за плавающий тариф? фактические расходы поделенные на всех?
5) "Оформл. плат. док" - а это что? "Услуги ВЦ" стоят отдельно, это понятно что. А что за плат.док. такой? Это не из расходов АУП ТСЖ должно делаться? платить буду за вычетом этой суммы, пока не объяснят.

Отредактировано Ivan (2007-02-23 23:01:34)

Присоединяюсь к Ивану и Александру и с нетерпением жду ответа на вопросы. Квитанции, я думаю, взволновали многих! Виктор Яковлевич, проясните ситуацию, пожалуйста.
Иван, посмотрите вот эту ссылку http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/gilfond/tabl01
Тарифы взяты не из воздуха, но почему их ввели именно сейчас, с чем это связано?

Просто нам посчитали, если бы у нас не было приборов учета. Вот это и беспокоит. Если сходить по ссылочке, которую я выше указывал, то на этом сайте есть и тарифы на потребление гор. и хол. воды. Они соответствуют суммам указанным в наших квитках, но только у нас ЕСТЬ приборы учета и эти тарифы к нам не применимы.

Да, я знаю что тарифы в квитанциях этого года равны городским, и я не против по ним платить, однако интересно:

Я, естественно, буду оплачивать квитанции, поскольку я не хочу сидеть без воды и в грязи, с невывезенным мусором. Хочется верить, что таких, в доме большинство, иначе даже если меньшинство заплатит, а денег на счете на оплату услуг/воды/отопления не хватит - то страдать будут все. Но всё-таки ясности хочется.
Кстати, а может тариф на текущий ремонт повысили с благими намерениями? Может наконец приведут в порядок систему подачи холодной воды и её напор перестанет "гулять"? А также дочинят пассажирский лифт в первой парадной? и трещины в потолке у лифтов... Тогда я согласен... Виктор Яковлевич?

Во-первых, добрый вечер.
Во-вторых, попытаюсь кое что объяснить.
1. На 22 февраля денег на счете было "минус 30 тысяч рублей" и долг ГУПТЭКу примерно 60 тыс и ПЭС столько же. Итого 120 тысяч руб. Вопрос - откуда брать деньги и сколько ждать?
Учитывая то что бухгалтер пракически ушла и оформлять документы платежные просто некому и некогда, я отдал все в ВЦКП, как говорил и ранее, в том числе и данные по задолжностям. Естественно у Наташи какието платежи были  не разнесены, но в целом ситуация вполне нормальная и управляемая. Что бы хоть как то выиграть время на переоформление и исправления, а так же что бы пошли деньги в ТСЖ, я принял решение за эти два месяца ГВС и ХВС начислить по тарифу ВСЕМ, с последующим пересчетом. Думаю ничего здесь сверхестественного нет.
2. Что касается текущего ремонта, то все прекрасно все знают, знали и молчали, пока начисляли по старому тарифу. А ведь это должно было быть с 1-го августа. В ВЦКП сказали четко, что не собираются наших льготников и приравненную к ним категорию считать по "нашим" тарифам, в ручную, так как у них все забито в программе по единым тарифам. Я возражать не стал, да и не зачем.  к тому же я уже говорил ранее что жалею о том что убедил правлени не перходить на новый тариф с 1-го августа. У кого плохо с математикой объясняю, что при площади дома 17000 м.кв. и тарифе 1,07 руб с метра, на 18000 рублей в месяц ничего не сделаешь и не спланируешь. К тому же сдесь ситуация, как и с армией в стране, кто не хочет кормить свою, будет кормить чужую. Исключение составили 20 квартир, которые платят в сбербанк, им процент банка не начислили.
3. Вывоз мусора он был изначально плавающим и зависел от того сколько дерьма вывезем столько потом и начисляем по итогам месяца. Теперь все показания в  доме будем закрывать 25 числом месяца.
4. По воде Вы абсолютно правы, все зависит от количества дней в месяце.
5. Оформление платежного документа - это плата тому кто будет считать показания и обощать их, передавать в ВЦКП и т.д. А что делать? И АУП ТСЖ сюда подстраивать не к чему, там все и так впритык. Вам это наверное больше всех известно. Кто считает, что 15 рублей это дорого, что бы ему сформировали посчитали платеж, ну чтож???? Лично я другого выхода не вижу что бы както привлечь человека и заинтересовать его.

И ВООБЩЕ, МНЕ ЭТА СВИСТОПЛЯСКА УЖЕ НАДОЕЛА САМОМУ. ОДИН ЧЕЛОВЕК ЗА ВСЕ ДНИ СЕГОДНЯ, СО ВТОРОЙ ПАРАДНОЙ,  ПОЗВОНИЛ ПО ДЕЛУ С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ПОМОЩИ В ПОДБОРЕ БУХГАЛТЕРА И Т.Д. КТО НЕ ХОЧЕТ МОЖЕТ НЕ ПЛАТИТЬ-ЭТО ЕГО ПРАВО. ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ Я СВОЙ ДОЛГ ВЫПОЛНИЛ, КВИТАНЦИИ ВЫДАЛ, ТО ЧТО ЕСТЬ ВОПРОСЫ-ЭТО ТЕКУЧКА, А НЕ ПОВОД ДЛЯ БАЙКОТА!  ВО ВТОРНИК, ЕСЛИ СОБЕРУТСЯ, БУДЕТ ПРАВЛЕНИЕ, А НЕТ ТО ПОСЛЕ 8 МАРТА. УЧИТЫВАЯ ТО ЧТО ДАЖЕ СДЕСЬ УЧАСТВУЕТ НЕ БОЛЕЕ 10 ЧЕЛОВЕК, ОЧЕНЬ НЕ УВЕРЕН, ЧТО НА СОБРАНИЕ ВООБЩЕ КТО-ТО ПРИДЕТ И МЫ НАБЕРЕМ КВОРУМ, А ТО ПРИДЕТСЯ КАК В ПРОШЛОМ ГОДУ ПРОВОДИТЬ ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ.

Всего и всем хорошего.

PS. В ВЦКП предложили два варианта- это по розовым квитанциям и по белым. ПО РОЗОВЫМ, означает что все деньги пойдут в ВЦКП и они по нашим документам будут оплачивать все услуги. ПО БЕЛЫМ, означает что пока все деньги идут к нам в ТСЖ и мы сами за все платим. Пока я решил выписывать по белым. Но если до 15 марта не будет бухгалтера, то в марте будет все на розовых квитанциях, в сбербанк на счет ВЦКП.

Отредактировано Виктор Яковлевич (2007-02-25 20:07:48)

Уважаемая Наталья Владимировна.

Что Вы дали, то я дал туда, то и напечатали.

Изначально и бухгалтера и председателя нанимали при условии, что эти должности не являются основным местом работы и человек их собирался совмещать и знал об этом. Никто не т ребовал и не оговаривал, тот факт, что эти люди должны сидеть на месте по 8 часов в сутки, никуда не уходя. Если  изменились условия и возможность работы это не говорит о том, что старый бухгалтер не в праве уволиться. Ходить с плакатом вокруг дома "нужен бухгалтер" я не собираюсь. Оставлять зарплату в ТСЖ, при этом ведя фактически всю бухгалтерию, я считаю не серьезно. Как не крути Вы эти деньги отрабатываете. То что условия работы изменились, возрос объем работы, Вы вышли на основную работу, это не говорит о том что до фактической передачи должности Вы не должны получать деньги.

Не платить за то что кто то будет заниматься статистической робработкой квитанций то же нельзя. Кто бы это не был. После 8-го проведем правление и узаконим. Если нет, то как раз того что оплатят сейчас хватит расчитаться на за январь и февраль, может и за март. Еще раз говорю мне некогда заниматься болтовней, а надо принимать меры к оплате первоочередных платежей, пусть даже не ординарными методами. Я уже говорил это мусор, зарплата, ПЭС, ГПТЭК, вода и т.д.

Отредактировано Виктор Яковлевич (2007-02-26 01:12:26)

...всегда платил вовремя, но по "этим" квитанциям естественно - не собираюсь...когда и кто, интересно мне сделает перерасчёт за воду, если по двум квитанциям у меня около 2500 руб "натекло"?! Почему столько времени потрачено  впустую? Бухгалтер не найден, а Наталье так ничего предложено и не было? Тем более, что дополнительные деньги - по 15 руб. с нас собирать будут...

...так и не дождался ответа председателя ТСЖ про кабинет стоматолога...куда идёт арендная плата?! ...и сколько она составляет? почему бы её не пустить ,например на "Внеквартирное освещение" всего дома, а не собирать с жильцов?

...кроме установки ёлки, что-нибудь в доме вообще делалось за зиму? лично я не заметил...  представляю, как я прав... :/

Александр, ты этта... того уж... слишком хватил. Одно дело критиковать конкретно за конкретные проколы, а другое - обобщать. Работы до и больше у председателя, но она не на виду, как елка. Чего стоят одни войны со Стройимпульсом!
PS. Завтра в 21 час - заседание правления. Любой член ТСЖ имеет право присутствовать.