Бухгалтеру ТСЖ задают вопросы про изменение цифр по оплате за воду и пр.
Вот информацию по повысившимся с 1-го января городским тарифам, и примеры расчета квартплаты, как это влияет на квартиры с оплатой за воды по счетчикам и по "проживающим" (кликните на файл для просмотра изображения).

Отредактировано Ivan (2010-05-07 11:28:24)

Уважаемые жильцы дома!
К сожалению, объявления с просьбой сдать ключи от квартирных холлов в диспетчерскую не помогли - многих ключей как не было, так и нет.
Что мы в результате имеем:
- Наличие железных дверей на этаже само по себе уже является нарушением правил пожарной безопасности (ссылку на нормативные документы приведу позже), а отсутствие ключа это только усугубляет - мы не можем пожарным даже сказать, что эти двери могут быть быстро открыты.
- Сотрудники обслуживающих организаций не имеют доступа к общедомовым системам - электрощитки, телефонная связь, система кабельного телевидения, интернет
   Уже сейчас мы имеем с этим проблемы - сотрудники компании "СвязьМонтаж", обслуживающей систему коллективного приема телевидения (по простому - систему антенных кабелей) не могут проверить и наладить систему и исправить неполадки, потому что не могут попасть в квартирные холлы к разводке кабелей. Так что, если у Вас плохо показывает телевизор, скажите спасибо Вашим соседям и/или себе (а жалоб на плохое качество сигнала много, предположительно - потому что нашлись умники, неправильно подключившие себе кабель - магистральный, вместо абонентского отвода (с умыслом или без...))
А если с электричеством возникнут проблемы?

Ключи от квартирных холлов хранятся в диспетчерский, выдаются только техническому персоналу или аварийным службам под роспись в журнале. Сданный ключ - это не ущерб Вашей безопасности, а её повышение, и улучшение качества обслуживания систем в доме.

Правление вывесит новые объявления, надеемся, они будут более доходчивы. И заодно будем готовиться к тому, что двери, от которых ключи так к первому сентября и не появятся, придется вскрывать, на совершенно законных основаниях...

Cooper
можно и огласить - тут, на форуме.... "разглашу", спасибо за совет (вроде под закон о разглашении персональных данных не подпадает )

                  Уважаемые Жильцы!

Счетчики расхода воды имеют межповерочный интервал, указанный в паспорте счетчика - по истечении этого интервала счетчик считается не прошедшим поверку. Такой счетчик не должен приниматься к учету, и оплата за потребленную воду с момента истечения межповерочного интервала должна взиматься по городскому тарифу с человека. Большинство счетчиков в доме уже подлежит замене (или поверке), или скоро будет подлежать замене, так как устанавливались и принимались в 2005-2006 годах, согласно имеющимся в ТСЖ данным. Список квартир в подъездач (где уже требуется замена) прилагается.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" внутриквартирные счетчики не являются общедомовым имуществом, и ответственность за их замену несет собственник.
ТСЖ предлагает Вам содействие в замене счетчиков. Обслуживающая наш дом компания "Максимум"  готова установить счетчики, вместе с представителями администрации ТСЖ опломбировать их и составить акты приема к учету. Стоимость одного счетчика - 600 рублей, стоимость работ по установке и  составлению акта - 300 рублей. Вы можете приобрести счетчики сами, в этом случае ТСЖ и обслуживающая компания произведут только установку и прием к учету.
ТСЖ готово начать работы по замене счетчиков с 01 октября.

Начиная с января 2011 года  ТСЖ будет рассчитывать оплату за воду для квартир, в которых истек межповерочный интервал счетчиков, по городскому тарифу, если счетчики не будут заменены (поверены).

Заявки на замену счетчиков нужно оставлять в диспетчерской. С вопросами обращайтесь, пожалуйста, в Правление в часы приема, или на форуме дома в интернете https://st263.mybb.ru . 

С Уважением,
Правление ТСЖ

1й подъезд:  квартиры
                     3, 6, 7, 8, 9,
                     11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19,
                     20, 24, 26, 27, 28, 29,
                     32, 33, 34, 37, 39,
                     44, 45, 46, 47, 48,
                     51, 52, 53, 55, 56, 57, 58, 59, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 68,
                     71, 72, 73, 75, 77, 79, 80

2й подъезд:  квартиры
                     82, 83, 84, 86, 88 89,
                     92, 94, 95, 96, 97, 98,
                     101, 103, 104, 105, 106, 109, 110, 112, 113, 115, 117,
                     120, 121, 122, 123, 125, 127, 128

3 подъезд:  квартиры
       129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 137,
                   141, 142, 144, 145, 148, 149,
                   152, 155, 156, 157, 159,
                   162, 164, 166, 168, 169,
                   170, 171, 173, 174, 175, 177, 179,
                   181, 184, 186, 187, 188, 189,
                   191, 194, 195, 198,
                   201, 202, 203, 205, 206, 208,
                   212, 213, 214, 215, 217, 219,
                   220, 222, 223, 224, 226, 227, 229,
                   230, 234, 239, 244, 245, 247

4й подъезд:  квартиры
                     248, 255, 256,
                     260, 262, 263, 264, 265, 267, 268, 269,
                     270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 279,
                     280, 281, 282, 284, 285, 286, 288,
                     292, 293, 295, 297, 299

5й подъезд:  квартиры
    302. 306, 307, 308, 310,
                311, 312, 314, 316, 319,
                320, 321, 322, 323, 324, 326, 327, 329,
                330, 332, 333, 334, 337, 338, 339,
                341, 342, 343, 344, 346, 347, 348, 349,
                351, 353, 3 55, 357,
                360, 364

Cooper
Поверка производится только путем снятия счетчика и предъявления его в тестирующую организацию, имеющую соответствующую лизенцию. В Питере на Курляндской где-то есть вроде такая фирма, наверно где-то ещё. На месте их не поверяют. За поверку, равно как и за снятие/установку, надо тоже платить. Так что суммарная экономия большая не получится, скорее всего.
Наберите в Гугле "поверка счетчиков воды", наверняка есть что почитать...

Ольга, напишите бухгалтеру buh@st263.org, с номером Вашей квартиры. Она ответит, почему Вам сейчас считают "по среднему". Вы регулярно сдаете показания счетчиков?

Обращаю Ваше внимание, что опубликован отчет Правления ТСЖ о работе за почти 6 месяцев (новое Правление провело свое первое заседание 4 мая 2010 года). Одним из главных итогов, наверное, является то, что практически полностью погашен долг дома перед ТГК-1!

а вот любителей "метить" почищенное место словами НЕ ЗАНИМАТЬ - не люблю. У нас тоже появился такой, ведерко с надписью на сугроб поставил. Больше не почистить, сил нет? Ну заняли место, которое я до этого вычистил - я другое раскидаю. В итоге, всё вокруг дома будет тогда расчищено - неужели не нужно?

Уважаемые жильцы-собственники квартир!
В апреле состоится очередное собрание собственников и членов ТСЖ. Правление уже начало подготовку к собранию. В связи с этим, Правление обращается к Вам с огромной просьбой - нам необходимо проверить списки членов ТСЖ и собственников жилья. Чтобы сделать это, пожалуйста, подойдите в часы приема, по вторникам с 19 до 21, в офис ТСЖ (подвал первой парадной, вход со стороны внутреннего двора).
Если имеющиеся данные окажутся неточными, то результаты собрания могут оказаться неправомочными, в этом случае дом может оказаться без управления.  Последствия просты - резкое снижение качества обслуживания и жизни в доме (долги, отключения, и пр. радости).

Вторая просьба - на собрании будет поставлен вопрос о довыборах в состав Правления и Ревизионной Комиссии. Приглашаем всех, кто неравнодушен к тому, как и в каком доме жить, кто может и хочет участвовать в управлении домом - приходите на прием, нам необходимы кандидаты в Правление и в РК! Если не будут выбраны не менее 5 членов Правления (один из которых должен быть избран Председателем ТСЖ) и 3 членов РК, согласно Жилищному Кодексу и Уставу ТСЖ "Ульянка" - то дом тоже окажется без управления - про последствия см. выше. И это, к сожалению - очень возможный вариант. В этом случае, Правлению придется начать процедуру передачи дома под управление какой-либо управляющей компании, иначе никак.
Качество вашей жизни в доме - и в ваших руках, собственники обязаны принимать участие в управлении домом!

(Это объявление будет размещено и в подъездах).

Виктор, ну давай без выпадов уже... не надоело? на безрыбье сам раком станешь, знаешь такую поговорку? Я не вижу ничего страшного, если собственник пишет доверенность на супруга/супругу на работу в правлении. Кто захочет в суде это оспаривать - пусть идет и обжалует.

Лирическое отступление:
- В одной книжке прочитал следующее: как-то раз в Америке, ну пусть в Нью-Йорке, не помню, убили женщину. К сожалению, не она первая, не она последняя, интересно вот что - в ходе расследования убийства выяснилось, что 38(!!) человек видели как преступник долго к ней приставал, угрожал, и в конце-концов - убил. Никто из этих 38 не вышел помочь жертве, даже не позвонил в полицию. И не потому, что боялись преступника - нет, просто все они думали, что это не их дело, что кто-то другой примет какие-то меры. Это, в общем, понятно, психологи считают такую реакцию довольно типичной - в ситуации, непосредственно не угрожающей самому человеку или его близким, подавляющее большинство людей надеются, что кто-то другой решит проблему (при этом, те же люди говорят, что в случае непосредственного личного столкновения с чем-то, они будут предпринимать активные действия). Так вот у нас в доме сейчас аналогичная ситуация - особых проблем, касающихся большинства нет, а значит, нет желания чем-то себя нагружать. В 2009 году, когда сидели без гор. воды - активность повысилась, начали что-то делать, чтобы себе помочь. Сейчас обстановка стабильная, и никому ничего не надо, и это понятно...

Но наш закон - ЖК - таков, что если образовано ТСЖ, да ещё такое как у нас, из одного дома, то и "администрация" должна быть из этого же дома! а если таковых не находится, то иного пути, кроме как в какую-либо УК, просто нет. НЕТУ. А если тем, кто сейчас занимается, хоть как-то этой бодягой, тоже всё это надоело - то что делать?
Всё просто - вот сейчас уйдет бухгалтер, которой уже осточертело всё это ЖКХ, уйдет председатель, РК комиссии де-факто уже нет (а голосовать за ревизора, который в бытность свою бухгалтером не видел элементарных вещей - я не буду, и другим не советую, уж извините). И... делайте выводы. Будут опять, значит, инициативные группы когда-то.