Здравствуйте!

Вчера на досках объявлений Вашего дома появилось такое объявление:

Мы приняли решение разъяснить жильцам дома сложившуюся ситуацию.

1. Утверждается, что ООО «Стайл-Ком» не заключая договор разместила свое оборудование в подвале Вашего дома. Это утверждение не соответствует истине.

Вашему новому председателю не понравилось, что договор безвозмездный.
Однако этот факт не дает права говорить о его отсутствии и, соответственно, о какой-то незаконности размещения.

В техническом помещении Вашего дома (подвале) на стенах нами размещено два металлических ящика размерами: 520Х380Х190 мм. Т.е. занятая ими площадь стен составляет 0,197 м.кв Х 2 = 0,394 м.кв.  Проекция на площадь пола составляет: 0,098 м.кв. Х 2 = 0,197 м.кв. 
Теперь посчитаем стоимость аренды одного квадратного метра стены в Вашем подвале. 0,394 м. кв.  Стоят 1500,00 руб./мес. Т.е. аренда одного квадратного метра стены Вашего подвала будет стоить – 3807,00 руб.  метр квадратный./месяц. В пересчете на площадь пола сумма получится еще больше.
Нами было указано на некоторую несуразность таких расценок и предложено ежемесячно оплачивать 500, 00 руб. , однако в категоричной форме нам было отказано.
Отсюда мы сделали вывод, что речь идет не об аренде общего имущества, а о банальной «дани» за право вести бизнес на контролируемой территории.

Еще раз обращаю Ваше внимание, что эта сумма составит 18% от оборота. т.е. от общей суммы платежей, получаемых нами от жильцов Вашего дома, без учета расходов на содержание сети, трафик, налоги и т.д. При пересчете на прибыль этот процент значительно возрастет.

Что может сделать наша компания? К сожалению только одно. Убрать на Вашем доме дешёвые тарифы и бесплатное предоставление статических внешних IP адресов. Однако, это в корне противоречит нашим принципам. Поэтому мы отказались принять условия предложенные правлением Вашего ТСЖ.

Что можете сделать Вы. Если считаете, что мы устраиваем Вас как провайдер.
Напомнить правлению, что Вы являетесь собственниками части общего имущества дома, и игнорировать Ваше решение неправильно. К примеру написать заявление, что Вы передаете в безвозмездное пользование часть принадлежащего Вам на праве долевой собственности общего имущества дома ООО «Стайл-Ком» для размещения оборудования связи.
Попросить правление не определять за Вас, к какому провайдеру подключаться, не препятствовать конкурентной борьбе коммерческих фирм и не лоббировать интересы одной компании в ущерб Вам.

Могу Вас заверить, что у нас это первый случай, когда мы не можем найти взаимопонимание с Правлением ТСЖ.

Несколько скрашивает для нас ситуацию пригласившее нас подключить их дом к нашей сети ТСЖ по адресу ул. Тамбасова д. 8/2. Согласитесь, приятно слышать, что Вас приглашают т.к. слышали о качестве предоставляемых услуг.

Спасибо за внимание. Надеюсь я разъяснил нашу позицию в данном вопросе.
К сожалению наши возможности исчерпаны.

Повлиять на ситуацию можете только Вы, как собственники жилья!.

Если предположить что в тех двух ящиках находится хотя бы один (!) роутер типа Nortel BayStack 450-24T, то при потребляемой им мощности в 150 Вт за 31 день набегает 111,6 КВт.

Согласно показанному договору, "Арбиталь" не платит за электроэнергию. Соответственно, при грубом подсчете, порядка 200 рублей ежемесячно оплачивается жильцами нашего дома.

Дай Бог каждому такого "безвозмездного пользования". Если "Арбиталь" не имеет никаких скрытых отчислений и недополучения прибыли, то ему дико повезло...

Пункт 5.2 предусматривает расторжение договора по инициативе одной из сторон (= Правление ТСЖ). Но за 3 месяца, не раньше. Если до 01 апреля 2013 года ТСЖ "Ульянка" не извещало ООО "Стайл-Ком" о прекращении договора в установленном Законом порядке, то отключение с 01 июля с.г. оборудования "Арбиталя" будет незаконным.

Я поддерживаю инициативу Правления ТСЖ пересмотреть удивительные условия этого договора.

Интересно, многие ли ТСЖ предоставляют аренду "Арбиталю" на убыточных условиях?

Думаю, "Арбиталь" должен платить арендную плату. Это будет честно. А уж каким образом он будет компенсировать эти обязательные расходы - это его дело.

PS: сразу на ум приходит идея проверить, а нет ли таких жильцов в нашем доме, которые пользуется услугами "Арбиталя" бесплатно (на льготных условиях). И пересмотреть отношения. Это может помочь оптимизировать расходы/доходы. Но это уже дело "Арбиталя". А мне нужен только сервис от него. Такой, какой я имею.

PPS: А об InterZet у меня уже сформировалось отрицательное мнение. И эта компания у меня в списке возможных кандидатов на переход в самом конце, после 3G .

Отредактировано Alexey971 (2013-06-23 19:01:27)

1. Интересно, а какие тарифы у других провайдеров?
Думаю, что те поборы, которые устроило правление, поставщики с лихвой компенсируют на членах ТСЖ .
2. "Арбиталь" свои тарифы с 18.10.2007 года меняли или нет?
3. ДА!!! Тут где то г-жа Зинаида Сергеевна меня упрекала в бесплатном пользовании услугами "Арбиталь"! Так вот у меня есть предложение, от которого Вы вряд ли откажетесь. А давайте я оплачу их "якобы долг" за электроэнергию. А дальше Вы уже их как можете " так и доите ", только не надо всем навязывать свои условия и провайдеров. Я ведь в доме не один пользуюсь их услугами.

Отредактировано Виктор Яковлевич (2013-06-23 23:36:01)

Цена вопроса что то в пределах 1500 руб за несколько лет! При этом ТСЖ ни одного счета им не выставило, а теперь навязывают того кто согласился на "дойку"...
Еще раз повторяю, что я готов лично заплатить их долг.
Думаю не обязательно свои метры отписывать им, т.к. суммы смешные, по сравнению с  теми что правление тратит на суды с членами ТСЖ.

Я, как собственник жилья, и как пользователь услуг Арбиталь категорически против, чтобы провайдера выгоняли из нашего дома. Почему я по прихоти нашего ТСЖ должна платить в 3 раза больше за доступ в интернет? Сообщите, пожалуйста, какие действия требуются, чтобы оставить оборудование компании Арбиталь в нашем доме?

Уважаемая Зинаида, у нас ведь Товарищество Собственников Жилья так? Почему же вы тогда единолично решаете за остальных жильцов чьими услугами им пользоваться а чьими нет? На основании чего вы выставляете разным компаниям разные тарифы? Давайте выносить этот вопрос на голосование! Да и вообще так не делается, чтобы за 2 недели сказать, что Арбиталь мы выгоняем из дома. Лично я оплатил за их услуги на пол года вперед. Что мне теперь прикажете делать?
P.S. Предлагаю все таки найти совместно компромиссное решение вместо того чтобы рубить шашкой направо и налево.

А причем одно и ругое. Никто такой процедуры названий не заприщал. Название и товарнй знак это разные вещи, как "Караута" и "..какой то там стройдвор".

Вот уже достало Ваше откровенное вранье!!! Причем на виду всего дома. Приичем правление и аренда??? Вы хоть устав и ЖК почитайте, а потом бравитуйте понятиями.

Опять неприкрытое вранье.

Это вопрос к Вашему бухгалтеру.

Опять таки, Выв как то заявляете все однобоко или как Вам интересно. А почему Вы своего бухгалтера не озвучиваете?

Опять вранье!!! Не поленюсь и лично сегодня же позвоню и сделаю запрос в Жилкомитет, на каком основании они приняли это вранье вместе с протоколами правления? Вы хоть ЖК смотрите чья это компетенция, прежде чем тут писать такие вещи.

Если Вы не отправили - то мы тут причем? Берите договор в руки и вперед в жилкомитет, говорите что угодно, что просмотрели, пропустили утеряли т .п.

КРУТО!!!!

Товарный знак и наименование это разные вещи, но одно и то же. Лень искать но вот простой пример http://www.naming.ru/content/view/766/43
Сейчас вот чек вчерашний посмотрел из К-Рауты, там написано и ЗАО "Строй Мастер" http://www.dialogit.ru/about/clients/1642/ но это так , к слову...

Зинаида Сергеевна, ну не к лицу Вам как председателю, такие безграмотные ляпсусы допускать, ну не отвечайте Вы так безграмотно на всеобщем форуме? Ну прочтите Вы в Жилкодексе хотя бы это " П. 2 ст. 44 ЖК... к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме." Ваше правление и его решения по данному вопросу - это ПШЫК!!! http://www.p-consult.ru/p139/t9/l75/index.html
А это сам Жилкодекс http://www.advocatemoscow.ru/675-glava- … sa-rf.html , изучайте на досуге, да и сам Устав так же.

Отредактировано Виктор Яковлевич (2013-06-25 10:12:24)

Зинаида, хочу опровергнуть ваше заявление про те же условия! Тариф на безлимитный доступ в интернет у Арбиталь 150 рублей, а у Интерзет 450 рублей. Подключение бесплатное в обеих компаниях.
По-поводу ,что каждый волен распорядится с кем работать: лично я хочу пользоваться услугами арбиталь, а вы, по каким то причинам, мешаете мне и еще 10% жителей нашего дома это сделать.
Еще раз задам вопрос: какие действия требуются, чтобы оставить оборудование компании Арбиталь в нашем доме?

Поясните пожалуйста, о чем Вы говорите. Уточнил у монтажников. Понял, что имелось ввиду.

Отредактировано Arbital (2013-06-25 14:21:51)

Здравствуйте, Уважаемые соседи, члены правления ТСЖ "Ульянка" и конечно же товарищ председатель!
В связи с данной ситуацией, решил вступить в Вашу дискуссию.
Собственно мня как пользователя услуг, предоставляемых фирмой "ООО СТАЙЛ КОМ", очень возмутила такая ситуация. Ситуация как я понял (из вышеизложенного) просто абсурдная! Интересно почему всё-таки Наш председатель, не может найти компромисс с поставщиком интернет услуг? Ведь пользуются услугами от данной фирмы не одна и не две квартиры Нашего дома!
Есть у меня несколько вопросов к "председателю" и надеюсь я получу на них  полноценные ответы....
1) Зинаида Сергеевна предоставьте пожалуйста Нам, договора с другими поставщиками интернет услуг, которые разместили в нашем доме своё оборудование! В частности интересует договор с фирмой  ООО «Простор» (Интерзет)!
Думаю многим будет интересно посмотреть сколько платят за аренду остальные провайдеры (за какую именно аренду? аренду площади занимающую "ящичками" в подвале? аренду за площадь нашего дома на которой находятся их кабеля?)
2) как быть тем абонентам ООО "СТАЙЛ КОМ" (включая меня и думаю я такой не один), которые платят за 6-12 месяцев вперед? Нам самим потом заниматься возвратом денежных средств? Или Вы совместно с Интерзет разберетесь с данным вопросом?
3) звонил в Интерзет, которого Вы нам рекомендуете и обещаете, что цены на абонентскую плату за пользования их услугами, будут равны ценам Арбиталя, так вот НИЧЕГО похожего мне предложить там не смогли! Как быть в данной ситуации?

Зинаида Сергеевна я очень надеюсь, что ответите на мои вопросы.
За ранее спасибо!
С ув. Сергей

Провайдеры в доме: Мостелеком- договор о сотрудничестве по размещению оборудования- цена договора-3000 руб в месяц. 2- Вымпелком-  цена договора 3000 руб в месяц. 3-Эр-Телеком- цена договора 5500 руб в месяц. Интер-зет  имеем 2- договора- один на 15000 руб в месяц размещение оборудования и аренда помещения и 2- 12000руб в месяц аренда помещения. Кроме того оплачивают электричество раз в квартал. По вопросу перехода в Интерзет звонить по тел 89119890831.Что делать с Арбиталом я не знаю. С одной  стороны я понимаю что пользователи не виноваты, но с другой стороны разрешить пользоваться общим имуществом  дома без оплаты и без договора  я не могу. Если есть предложения - готова рассмотреть. Арбиталом пользуются 29 пользователей, и боюсь,что остальные не поймут такой щедрости, как безвозмездное и бессрочное пользование общим имуществом. Все договора в офисе, с19-21 можно с ними ознакомиться. Завтра приглашу  Мостелеком , Вымпелком иЭр-телеком попробую договориться еще с ними.

Значит вы меня обманули, список предоставлен вами.

Значит Юрий Николаевич "ошибся" и в сумме получаемой вами с жителей дома? !8% это 1500 рублей от 29 клиентов, а сколько же всего имеет ваша фирма от 36 клиентов из нашего дома? Вероятно одна "ошибка" порождает  другую. И еще, покажите мне пункт в договоре, на основании которого ТСЖ имеет право получать с вас деньги  за электроэнергию за прошедший период, или вы хотите меня подставить? Нет- это не выход из положения созданного вами. Переговорите с вашим юристом, пусть он вам, в конце концов, объяснит как заключаются договора и когда они считаются действующими. Сегодня мы с вами толчем воду в ступе.