Правлением размещено в доме это объявление.
ОБЪЯВЛЕНИЕ.
Уважаемые жильцы, уважаемые собственники помещений, уважаемые члены ТСЖ «Ульянка. Вчера 06.10.09 года, прав-ление на своем заседании рассмотрело имеющиеся у него документы, касающиеся деятельности инициативной группы, а так же дало правовую оценку мероприятиям, проведенным под ее руководством. Правление, с пониманием отнеслось к пробле-мам жильцов, вызванных длительным отсутствием ГВС в доме и доведенных до отчаяния.
Однако, учитывая сплошные нарушения жилищного кодекса и Устава ТСЖ, умышленно допущенные инициативной группой, избранной в ходе стихийного митинга и нежеланием их своевременно устранить, правление не может принять полученный результат к исполнению. В целях достижения компромисса, недопущения в доме анархии, вызванной раздвоением вла-сти между легитимно избранным правлением и инициативной группой, особенно в период зимнего отопительного периода, а так же учитывая большую работу проведенную данной группой, правлением предложено:
1. создать из лиц, входивших в список №2 постоянно действующую комиссию при правлении ТСЖ, по работе с должниками. Поручить этой комиссии самый тяжелый в настоящее время участок работы –это РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ.
2. из лиц вошедших в список №1, предложено создать группу по оказании помощи дей-ствующей ревизионной комиссии, для проведения внеплановой проверки хозяйственной дея-тельности.
Учитывая то, что г-н Романов А.И. и его родственники, владеющие тремя квартирами в доме, имеют 4 неисполненных постановлений суда, правление от его услуг отказалось. Так же учитывая деструктивные методы работы и не желание идти на компромисс, правление отказалось от услуг семьи Ягудиных – Ягудина В.В. и Ягудиной О.А.
В случае если инициативная группа не примет решение правления и будет вести дальнейшую дестабилизацию обста-новки в доме, правление передаст имеющиеся документы в прокуратуру Кировского района, для их правовой оценки.
С полными текстами документов правления Вы можете ознакомиться в диспетчерской или на сайте дома. Ниже приве-дены итоговые решения правления 06.10.09 года.
ВЫПИСКА И ПРОТОКОЛА №8 ОТ 06.10.09:
Вопрос 1. Рассмотрение заявления председателя правления тсж «Ульянка» к председателю счетной ко-миссии инициативной группы.
Принято решение: 1.Утвердить запрос председателя правления ТСЖ «Ульянка» председателю счетной комиссии ини-циативной группы, а так же меры и выводы, изложенные в заявлении.
2. Принять заявление председателя правления за основу для выработки решения по вопросу №2.
Вопрос 2. Выработка решения правления тсж «Ульянка» по мероприятиям, проведенным инициа-тивной группой и признание легитимности данных мероприятий.
В период с 15.09.09 г по 06.10.09 года, инициативной группой жильцов дома (списков ИГ нет, протокола выбо-ра нет, имеется список счетной комиссии ИГ) была проведена работа определенная по урегулированию вопросов работы с должниками, теплоснабжения, а так же предпринята попытка организации общего собрания жильцов дома.
Анализируя документы, разработанные инициативной группой и неофициально полученные членами правле-ния в качестве извещений, объявлений и т.д. правлением установлены следующие нарушения ЖК и Устава ТСЖ при организации собраний:
Нет четкой и однозначной трактовки названия мероприятия проведенного инициативной группой;
В соответствии с объявлением (Приложение №2) предлагалось провести внеочередное собрание. Кого? Гра-ждан проживающих в доме, членов ТСЖ или собственников жилья? Форма проведения собрания не указана.
Нет конкретики, по чьей же все - таки инициативе было организовано мероприятие? По инициативе Ягудина В.В. или Ягудиной О.А? В объявлениях в интернете и вывешенных в доме, указаны разные ФИО. (Приложение №1 листы 1и2)
В соответствии со ст. 45 ч-5 ЖК, в объявлении не указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание. (Приложение №2).
2) …….в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
3) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Решение о проведении заочного голосования, в нарушение ст. 46 ч. 2 ЖК, инициировано председателем собрания и внесено в утвержденную повестку дня, непосредственно на собрании. Утверждено данное решение на стихийном митинге жильцов и принято элементарным меньшинством граждан проживающих в до-ме (не членов ТСЖ или собственников жилья). Согласно ст. 46 ч. 2 ЖК. «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания…»
Согласно ст. 47 п.3 «В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
Ничего подобного в решениях нет. (Приложение №3)
Учет собственников жилья не велся, а велась элементарная регистрация граждан прибывших на площадку. Получить списки собственников помещений в доме, утвержденные правлением ТСЖ, инициативная группа, демонстративно отказалась. При таком учете присутствующих, нет гарантии, что голосовали собственники, а не квартиранты или члены семей собственников. (Приложение №4, листы 1,2,3,4,5).
Урна на предмет «вброса» листов не проверялась, особенно в присутствии членов правления. Иначе откуда в ней взялись листы с заочным голосованием жильцов.
Компетенция вопросов в бюллетене относится к разным видам собрания.
Нет нормативной установки о том, как считать листы по вопросу - 3, если в них на обоих полях ответов, есть отметки?
Нет нормативной установки о том, как считать листы, в которых не заполнено одно из полей (паспорт, дата или отметка о голосовании)?
Жильцы, принявшие участие в голосовании были лишены возможности выбора и голосования за кандидатов персонально. Информации о кандидатах не было вообще, голосование проводилось списками.
Перечень документов, необходимых правлению, изложен в заявлении (запросе) председателя правления ТСЖ к председателю счетной комиссии инициативной группы.
На основании вышеизложенного правление решило:
1. -мероприятие, проведенное под руководством инициативной группы не имеет ква-лификации согласно Жилищного кодекса РФ.
2. -результаты голосования полученные инициативной группой, не могут быть приняты к исполнению легитимно выбранными органами управления ТСЖ «Ульянка».
3. -считать итог работы ИГ, как опрос общественного мнения жильцов дома, проведен-ный в письменной форме.
4. -Учитывая желание отдельных жильцов дома работать в интересах дома, а так же в целях экономии де-нежных средств ТСЖ, сокращения расходов на коллекторские услуги, сформировать из списка №2, вы-ставленного для голосования, постоянно действующую комиссию по работе с должниками при правлении ТСЖ, и ввести ее в состав правления, в качестве наблюдателей, с правом совеща-тельного голоса в составе:
Председатель комиссии - Ярыгин Александр Анатольевич
Члены комиссии:
Карманова Ирина Владимировна, Шинкоренко Ирина Николаевна, Тесленко Наталия Юрьевна
5. Поручить постоянно действующей комиссии по работе с должниками, два раза в месяц отчитываться пе-ред правлением о состоянии работы по взысканию и погашению задолженности.
6. Учитывая пожелания жильцов, высказанные в ходе опроса общественного мнения, правление обращает-ся к ревизионной комиссии ТСЖ «Ульянка» провести внеплановую проверку финансово-хозяйственной деятельности за 2008 год и 9 месяцев 2009 года. Для оказания помощи, ревизионной комиссии рекомен-дуется, привлечь к проведению проверки, жильцов дома, указанных в списке №2, выставленном для го-лосования:
Гуменюк Иван Валентинович
Кутузова Зинаида Сергеевна, Кошелев Анатолий Александрович, Васильев Дмитрий Леонидович
Бурибаева Наталья Андреевна, Иванова Наталья Викторовна (выдвинулась на собрании)
7. Правление обращается к председателю ревизионной комиссии, согласовать график и время работы с ор-ганизационными и бухгалтерскими документами, во избежание накладок в работе. Работу с документами организовать без выноса их за пределы офиса ТСЖ.
8. От услуг собственников помещений Ягудина В.В., Ягудиной О.А., Романова А.И. отказаться.
Вопрос 3.
Принятие предварительного решения правления тсж, о проведении обязательного отчетно – выборного собрания.
Принято решение: После окончания финансовой и налоговой отчетности в ТСЖ и отопительного сезона 2009-2010 гг., ориентировочно, в период с 15.03.10 по 18.04.10 в соответствии со ст. ст. 44 и 145 Жилищного кодекса, провести ежегодное Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и Общее собрание членов товарищества собственников жилья «Ульянка» в виде заочного голосования, одновременно.
Собрание провести в два этапа:
1-й – заочное голосование в период с 15.03.10 по 18.04.10 года.
2-й – заслушивание председателя ревизионной комиссии и председателя правления. Ориентировочно 18.03.10 года, в 20-00 в клубе ПТУ-89. 03.11.09 утвердить окончательную повестку дня собрания и дату.
Вопрос 4. Заслушана информация Колкова В.Я. о решении сменить обслуживающую организацию СУ-31 на «Макси-мум» и ООО «Экотерм», занимающийся обслуживанием тепло -центра на ООО «Диафрагма»
Принято решение: Утвердить решение председателя правления Колкова В.Я.
Председатель правления ТСЖ «Ульянка»
07.10.09 В. Колков
Но это уже дело техники. Главное, тепло пошло в наши холодные батареи!!!! 
Поздравляю всех!!!!!
- у инициативной группы на это хватит! 
она за всеми наблюдает [взломанный сайт]
наверное... немножко опечатка вышла.... Или??????
... так же надо и мытЦо и посуду мыть, как и всем...
. 
