...статья из "Комсомолки"  начало августа...

7 августа 2009

Энергетики Петербурга: «Если хоть один жилец не заплатит, отключим весь дом!»

В августе в Петербурге закончатся плановые отключения горячей воды и, судя по всему, начнутся внеплановые. Городские жилищные организации - ТСЖ, ЖСК и управляющие компании - задолжали петербургскому ГУП ТЭК 867 миллионов рублей. Энергетики в ответ решили перекрывать горячую воду в домах. Получается, что если в здании с сотней квартир кто-то не платит за коммуналку и из-за этого на доме висит долг, горячей воды лишатся все жильцы: вентиль-то один на всех.

- Перечень должников будет готов к концу следующей недели, - сообщила нам начальник пресс-службы ГУП ТЭК Марина Максимова. - Мы специально начинаем эту кампанию летом. Ведь зимой нельзя лишать дома горячей воды. Цель не наказать людей, а довести до них информацию. Пусть воздействуют на своих соседей или руководство ТСЖ. А то бывает, что председатели деньги получают, а за услуги не платят. Нам отключения тоже не выгодны, ведь за это время плата не берется со всех. Мы не хотим запугивать людей, а пытаемся привлечь их внимание к проблеме.

Воздействовать на соседей - мысль интересная и богатая. Только методов против должников немного. В самом деле, не к стенке же их ставить и не темную устраивать - это хоть и эффективно, но противозаконно: так можно и под суд попасть. Листки позора вывешивать? В некоторых домах пробовали это делать - бесполезно. Остается только одно: заплатить за негодников. А им только это и нужно. В общем, странный совет.

Формально энергетики правы, ведь они заключают договора не с отдельными квартирами, а с ТСЖ и ЖЭКами. И если одна сторона не платит за услуги, другая имеет право применять санкции. То есть перекрывать воду. А с каждой квартирой по отдельности никто разбираться не будет. Потому что, оказывается, потребители - это не горожане, а… обслуживающая организация.

Однако закон предписывает другую процедуру. Прежде чем отключать неплательщиков, им за месяц следует направить письменное уведомление с требованием погасить долг. Если те не пошевелятся, то за трое суток жильцы дополнительно предупреждаются об отключении. При этом «обрезать» весь дом или подъезд из-за одного неплательщика строго запрещено. Так же как отключать отопление, холодную воду и канализацию.

- Те, кто исправно платит за коммунальные услуги, могут обратиться с претензией в свою обслуживающую организацию, - пожимают плечами энергетики. - Им должны сделать перерасчет.

Вот только людям нужен не перерасчет, а тепло и горячая вода. Тем более тем, кто исправно оплачивает счета.

Кстати, больше всего должников живет в Красногвардейском, Калининском и Невском районах, так что находящиеся там дома - первые претенденты на отключение. Не стоит радоваться и тем горожанам, которые в ТСЖ не состоят. Ведь все равно они оплачивают услуги через ту организацию, которую выбрало большинство.

Правда, в некоторых районах Петербурга энергетики пробовали разбираться с должниками, не вмешивая в свои отношения остальных жильцов: там отключали воду с помощью специальных заглушек. У всех тепло есть, и только неплательщики сидели в холоде. Но это не всегда спасало.

- Ставится заглушка легко, а когда ее вынимаешь, возникает большой напор воды, может прорвать трубы. Поэтому нужно отключать весь стояк, - объяснили нам в одной из жилищно-ремонтных служб Калининского района.

В общем, получается жутко несправедливая вещь: если один должник в подъезде расплатился с долгами, но за это время появился другой - то все равно все сидят без горячей воды. И сколько так будет продолжаться - неизвестно. Ведь нет гарантии, что через неделю не задолжает третий.

Компетентно

Юрист Алексей Орлов:

- Отключение от горячей воды всего дома из-за нескольких неплательщиков - прямое нарушение постановления правительства РФ № 307. Ограничивать можно только неплательщиков, а не всех жильцов. Виновато в этом случае ТСЖ или та организация, которая обслуживает дом. Ведь это она не взыскивала деньги с неплательщиков, а значит, способствовала появлению долгов. Поэтому те, кто исправно платят за коммунальные услуги, должны обратиться с претензией к своему ТСЖ. Если решить вопрос мирно не получится, можно пожаловаться на председателя в вышестоящие организации - Жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, Жилищный комитет, прокуратуру.

Важно отметить, что переход к другой управляющей организации или создание ТСЖ не освобождает неплательщиков от имеющейся ранее задолженности.

На заметку

Отделы контроля Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по районам города

- Адмиралтейский, Кировский, Красносельский, Петродворцовый - (812) 544-44-78

- Московский, Колпинский, Фрунзенский, Пушкинский - (812) 544-22-65

- Василеостровский, Петроградский, Центральный - (812) 544-14-63

- Калининский, Невский, Красногвардейский - (812) 544-17-66

- Приморский, Выборгский, Курортный, Кронштадтский - (812) 544-12-18

Любовь Холопова

Сюжеты статьи: Строительство и ЖКХ

Автор: Холопова Любовь

...а нашего ТСЖ на сайте ГУП ТЭК  нет... Там вообще нет данных по задолжникам Кировского района....

Как-то странно, что вообще нет Кировского района - неужели он такой "правильный"? Кажется, на том сайте просто нет всех данных. Разбираться, конечно, надо. И долг дома вроде как есть, как ни крути. Что ж, приду во вторник на (или после) приема.
А проблема долгов, к сожалению есть везде - вот недавно с коллегой выяснил, что у нее в доме тоже есть должники и списки вывешивают - а живет она в довольно "элитном" новом доме в районе Пионерской, Юит-дом вроде строил. То есть люди там небедные - а всё равно... дело в совести.

Отредактировано Ivan (2009-08-20 18:26:14)

Дело в том, что наш дом горячей водой снабжает не ГУП ТЭК, а ТГК-1, поэтому в списке ГУП ТЭК нас и нет. А вот в списке должников ТГК-1  мы есть!!! Я проверяла 

Кстати, есть еще один довод в пользу того, чтобы скинуться на погашение задолженности! Практически  во квартирах есть водонагреватели. У кого нет, те срочно их устанавливают (как мы).   Так вот, водонагреватели очень даже кушают электроэнергию. То есть деньги за отсутствие горячей воды мы все равно платим! Через дополнительную эл/энергию! Так не лучше ли сделать взнос в ТСЖ и получить услугу в полном объеме! А когда наступят холода и надо будет еще и обогреватели включать?! Счета за эл/энергию просто зашкалят!

Точно... Это я неправильно посмотрел. А на сайте ТГК 1 списки есть? Я не нашел... Или какой у них телефон?

Ну, может на тех уродов все-таки в суд подадут и не дадут им помыться спокойно - только в душ залез, голову намылил - а тут опа и приставы Ну показывают же по телевизору, что они все таки существуют!

зы. Скинуться готова.

Я в трансе. Только что дошло до меня. Даже если скинуться 200 квартир по 1 тыс.руб. это получается всего 200 тыс.руб. Ну, надо же так обсчитаться! Выдала желаемое за действительное. Теперь не знаю, что и делать. Казалось, что решение проблемы, так близко...  Где взять миллион?

Да,я полностью согласна с Александром,уже один раз скинулись и что,ни забора ни парковки ,ни воды........Что будет дальше?Я даже согласна,те деньги которые собирали на забор и парковку ,пуская переведут в счет долга ТГК-1,все равно ничего не строится и новостей по этому поводу нет.А я  целый год смогу не платит квартплату,только ничего от этого не изменится и долги никуда не денутся пока товарищи должники не соизволят заплатить.

Ну что ж... будем сидеть без отопления и горячей воды...

С чего вы взяли это, Александр?

Видимо, чтобы наши жильцы "созрели" для действий , действительно надо основательно померзнуть осенью и зимой... В общем, кажется Coopeг, сразу так и сказал, что основная часть жильцов "станет в позу"... и скидываться откажется...

Гы,не у одного меня такое ощущение значит:)

Наталья, а если того.... "распечатать" задвижку самим... И не пускать никого в подвал больше, без решения суда... А что серьёзного из этого может быть? Закрыть подвал на большой замок, ключ "потерять", сантехника "заболеть" ну и т. д....

... ну и ещё "пользуясь случаем",  воспрошу бухгалтера нашего ТСЖ: "Натали, что в итоге с нашими "заборно-парковочными" деньгами? Чего ждать?"

monaco, давайте по порядку...

ТГК-1 не выделяет пени отдельной строкой. Долг ТГК-1 на сегодня, 22 августа 2009 - 874715 руб. Погашение пеней отдельно не требуется.

monaco, это неправда. Когда принимались дела, ТСЖ расплачивалось за декабрь 2008 года. Платежи ТГК поступают регулярно - они списываются автоматически с нашего счета, независимо от нашего желания - счета от ТГК и Водоканала приходят в банк, который списывает заявленную сумму с нашего счета - если она там есть. Деньги на этот счет перечисляются ежемесячно, и в марте перечислялись, и в апреле... Последний платеж был вчера (21.08) - 66169 руб. Теперь у меня вопрос - подтвердите документально Ваши слова о том, что платежей не было с марта 2009 года. Если вы не можете то сделать, то ваши слова являются заведомой ложью. В свою очередь, все документы, подтверждающие платежи, имеются.

Председатель не является юр. лицом - таковым является ТСЖ. И как Вы представляете себе уход в отпуск юридического лица??

См. ответ на этот вопрос выше. Утвержение, что средства не вносятся, является заведомо ложным (для справки - http://ru.wikipedia.org/wiki/Клевета ...). Проведенные платежи легко увидеть, например, по банковской выписке.

Бухгалтер в курсе. Список должников на 31 июля 2009 года может быть распечатан и вывешен. Про меры, принимаемые к должникам - вопрос к председателю.
monaco, а Вы проявите активность, подайте личный пример - пройдитесь по квартирам злостных должников. У Вас-то, надеюсь, задолженности нет? (кстати, передайте Вашей упомянутой выше соседке, что перерасчет квартплаты по устному заявлению "я была в отпуске" не делается, нужен документ, подтверждающий отсутствие жильца в доме в указанный период; кроме того, перерасчет делается только по воде, согласно Жилищному Кодексу. Оплата за вывоз мусора и пользованием лифтом - на усмотрение председателя ТСЖ.)

нет у них премий.

Откуда информация, monaco? У Вас знакомство в ТГК-1?

По предварительному анализу, проблемы с долгами у нас из-за платежей СУ-31... Сейчас вот Наталья сидит, считает...

Отредактировано Ivan (2009-08-23 23:45:05)