Ко мне чего обращаться??? Решайте с членами правления, придут - придут, нет- нет??? Вообще эти мероприятия проводятся по вторникам, с 21-00. Что бы людей по 100 раз не дергать в нерабочее время.

Хоть устав почитайте........, не позорьтесь. Да и очень хочется посмотреть на это действо на детской площадке в 20 часов....... А по п.3 - уже трижды принимали решение, в том числе и

Хочу пояснить то к чему Вас призывают

Во-первых, ни один из поставщиков, монополистов не пойдет на перезаключение договоров с ТСЖ на Управляющую компанию.
Во-вторых, если даже предположить что договора и будут заключены, то Вы что думаете в УК будет лучшая ситуация со сбором квартплаты?  А домов будут десятки , за которые надо платить деньги... Кроме того они сами  живут за счет наших средств. А если им отдадите еще и текущий ремонт-то вообще забудьте о своих деньгах. Вот там монополисты и будут Ук отрубать все и когда вздумается, они же не собственники жилья???... Пример- наша "ненаглядная" Су-31 с вечно блокированными счетами. Но там Вы уже не покричите и права не покачаете, как мне на приеме... Там Вам все быстро объяснят. Да и к паспортистке днями напролет за элементарной справкой ходить будете - квартир на учете будет тысячи, а не 364.
В - третьих, в ТСЖ все деньги как на ладони, их не спрячешь никуда. Вон полежали на отдельном счету и вернулись всем на счета. Да пусть позже, но все до копейки.

Поэтому если кто то есть реально желающий на должность председателя, с каждодневной 8 часовой работой ( в т.ч. и в ночное время и в выходные) за 16200 руб ( с компенсацией на инфляцию) пожалуйста записывайтесь в соответствующий раздел, не стесняйтесь. Только что бы Вы могли представлять дом и в органах власти и в др инстанциях достойно, что бы Ваше образование и интеллект заставляли вести с Вами разговоры и беседы там как с руководителем, а не с СИО (случайно исполняющим обязанности) или просто с "палочкой для бития", избранной крикунами.
Убедительная просьба ко всем, ведите себя тактично по отношению к бухгалтеру на приеме. Не забывайте кто не работает тот не делает ошибок. Все на месте выясняется и решается. А то дождутся жаждущие бардака и скандалов, что не смотря на то что Иван здесь и помогает им, а Наталья плюнет на все и уйдет...
Я уже говорил, что за должность не держусь, НО И БРОСИТЬ ДОМ НА ПРОИЗВОЛ СУДЬБЫ ИЛИ НА ПРОИЗВОЛ "БОЛТУНОВ", ОСОБЕННО СРЕДИ ЗИМЫ НЕ ПОЗВОЛЮ И НЕ БРОШУ...
Поэтому если хоть один пункт, хоть мизер устава или жилкодекса будет нарушен- даже не надейтесь!!! Особенно рвущимся к счету в банке - пока не пройдете всю процедуру от собрания до 15 налоговой и внесения всех изменений- ДАЖЕ НЕ МЫЛЬТЕСЬ, БРИТЬСЯ НЕ БУДЕТЕ И ПЕЧАТЬ С ЧЕКОВОЙ КНИЖКОЙ НЕ ПОЛУЧИТЕ. Т.К. на всех договорах моя подпись а не "люмпен-пролетариата" "до основания, а затем"

Кроме того в четверг я записан на прием на Марсово поле к начальнику ТГК-1 Горбунову В.. Думаю после приема будет конкретная информация...........
С уважением, В. Колков..

Отредактировано Виктор Яковлевич (2009-09-22 11:25:53)

Уважаемые соседи!
Инициативная группа собирает собрание 1 октября в 20 часов во дворе дома с повесткой дня:
1. Выборы расширенной ревизионной комиссии для углубленного анализа финансового состояния ТСЖ, причин возникновения задолженностей, приведших к отключению горячего водоснабжения, и выработке предложений на основании результатов анализа
2. Довыборы членов правления ТСЖ.
3. Выбор способа управления домом.
4. Разное.
Почему мы это делаем:
1 пункт - провести нормальную финансовую проверку, чтобы не было ошибочных и эмоциональных высказываний о том, что руководство домом  заворовалось, должники обанкротили дом  и т.п. Нет цели "свергнуть председателя", "бежать в прокуратуру".  Все дальнейшие действия определят итоги  аудита. И, конечно, результат внимательной проверки даст ясную картину, как расходуются наши деньги, почему появились долги, куда уходят деньги на текущий ремонт дома, если такого практически нет  и т.д. Ведь никого не устроил акт ревизионной комиссии по последней проверке финансового состояния дома. Конечно, если будут выявлены серьезные нарушения, будут и серьезные мероприятия.
2 пункт. Члены правления не всегда собираются на заседания вместе. А так как их всего 6, то и срочные решения принимаются двумя-тремя членами или одним Колковым В.Я. А ведь в народе говорят: ум - хорошо, два - лучше. Так правление и вынудило председателя брать на себя многие решения. Сначала приходилось, потом понравилось, потом стало существовать одно, его мнение. 23 сентября он инициативной группе сказал: Мне придется единолично принимать решение. Дело касалось финансового вопроса. А правильное ли оно? Неправильно! Да еще и уголовно наказуемо. С этим не поспоришь. Тем более странный метод принимать решения большинством голосов, но не от всего правления, а от присутствующих. Попробуй тут взвешенное решение принять, если на заседании три человека, включая председателя. Выход один: довыборы членов правления.
3 пункт. Мы уже в долговой яме. Не будет лучше, перспектив не видно никаких. Мы все проблемы списываем на должников, но ведь и мы уже должны тем, кто сдавал деньги на стоянки. Ведь эти жильцы не будут платить за квартиры еще длительное время. Уже не говоря о том, что у нас за 5 лет не образовалось никакого резервного фонда, как у нерачительной хозяйки. Если ничего не менять, значит, ничего и не будет нового. Мы попробовали управляться сами, увы. Не очень получилось. Только дом стареет, сыпется. Скоро потребуются более серьезные вложения. А где дополнительные средства брать, если уже нет денег? Сегодня есть возможность поменять способ управления домом. Пока мы можем быть интересными серьезной, крупной компании. Года через три может, будет поздно. Кого винить будем? Колкова В.Я., кто просто не в состоянии управлять домом и работает по совместительству? Правление, которое просто не работает в том составе, какое выбирало собрание? Некоторые члены правления просто устранились сами.  Бухгалтера, которая, по словам Колкова может плюнуть на все и уйти? Ревизионную комиссию, которая из органа контролирующего превратилась в орган подчинения? Какие еще нужны доводы нашей несостоятельности сегодняшнего способа управления?! Можно, конечно, еще попробовать, но разумно прекратить эти эксперименты. Результат налицо!
Что такое Управляющая компания? Это предприятие профессионалов, как управленцев, так и технических работников. Это – центральная бухгалтерия. Это – городские расценки на обслуживание. Это государственные льготы. Это хорошие деловые связи. Ну, кого, скажите, будут слушать в таких организациях как Водоканал, Петроэнергосбыт и т.д. нашего председателя или крупную компанию? И потом,  ведь выбор любого способа управления не навсегда. 
Конечно, у каждого есть свое мнение, но и есть выбор.
Приходите на собрание, проголосуйте за то, что считаете нужным. По крайней мере, будет возможность сказать: я был прав или я ошибался. Но главное не будет стыдно за то, что был сторонним наблюдателем, отсиделся.
Инициативная группа

Иван! Скорее уберите колкости Колкова!!!!
Виктор Яковлевич, Ну,что Вы так заводитесь? Что-то не успели доделать? Справка для всех: в инициативной группе - 19 человек. Да, хорошая семья получается!

Ну... ну.....Почти как в сказке, аш верить хочется. "Строим дом дом большой, дом с кирпичною трубой!!!"-дом-3. Удачи, особенно с кворумом.
Здесь на сайте человек 15 точно есть!!!! Осталось минимум 168 еще собрать (364 разделить на два плюс один- это для кворума и то в приближении, т.к. надо считать по метрам квадратным, а не по рукам!!!). 1-го числа и посмотрим. А учитывая, то что Ваши вопросы относятся к исключительной компетенции (особенно по способу управления, который утверждался уже дважды) то Вам надо минимум две третьих голосов т.е  242 голоса и это опять таки в руках, а не метрах квадратных. А в метрах квадратных - это минимум 11 415 м.кв. Удачи!!!!
И урну не забудьте установить опечатанную в диспетчерской. И время вскрытия, т.е. окончания сбора голосов объявите в объявлениях, а то как то по -детски, так и норовите на те же грабли наступить, на которые каждый год наступаем... Удачи!!!
Да... не забудьте что Ваша повестка еще должна быть утверждена к собранию. И хоть какой то регламент выдайте . Кто докладчики и по сколько минут? Трибунку наверное лучше на детской горке сделать, что бы слышно и видно было. Или лучше рупор подготовьте.... Удачи!!!

Факт:
На выдвижение в  правление записаны 6 человек.
В ревизионную комиссию - 6 человек.
Желающие работать, звоните, приходите. Надеемся, Колков В.Я. , Вы проведете правление в ближайший вторник, заявление Вам вручили.  Пригласите, Виктор Яковлевич и ревизионную комиссию, мы считаем это очень нужным.

Я сразу нашла вот это:
Сити-сервис

Alex, спрошу Вас и в этой теме: что делать? Что бы Вы посоветовали в данной ситуации, которую многие считают безвыходной?

В целом Ольга68 правильно охарактеризовала выбор: "Оставить ТСЖ, значит есть еще желание, активные люди, которые смогут вывести дом из плачевного состояния. Выбор УК - успокоиться всем, больше ничего не организовывать, жить, никуда не высовываясь."

Работа УК не даст ожидаемого улучшения.

Вы знаете, Александр, Виктор Яковлевич против собрания. Все что мы делаем, все своими силами. Поэтому, возможно не все получили приглашения. Но смею Вас уверить, квитки от уведомлений уже сдаются. Виктор Яковлевич, например, "затребовал" выслать ему почтой, когда ему вручали. Главное, собрать людей, оповестить их. Смешно, что срывают объявления в 5 парадной постоянно. Можно посмотреть по записи, кто именно, но что это даст? Лишние скандалы. 
Да, условия на площадке не очень, но ведь выхода другого нет. Мы и так очень много сил положили на то, чтобы все состоялось. После 2-х недельной подготовки поняла, сколько нормальных, неравнодушных людей живет в доме. Мы просто не общаемся, а сейчас повод дал возможность познакомиться. Тоже неплохо.
Собрание не будет длительным, люди уже высказали свое мнение 14 сентября. Нужно оформить все только юридически правильно. Завтра печатаю бюллетени. Ход собрания уже обсудили. Штаб в моей квартире. Ничего, выдержали. Здорово, что люди не только пишут на сайте, но и помогают, активно участвуют.
Так что, до встречи на детской площадке.

чего-то я совсем не уверена, что УК будет бегать по дому по всем 5 парадным, помноженным на 16 этажей, со списками злостных неплатильщиков и вырубать именно ему свет и воду [взломанный сайт]
этой компании будет на все наплевать... уже многие писали тут, что и денег на ремонт потом не напросится будет у неё... отошьют только так...

Не очень поняла. Вы считаете, что если у нас будет УК, то  ТГК-1 и Водоканал заключат договор с каждым владельцем квартиры в доме индивидуально?

ALEX, не вводите в заблуждение, я уже писала, про зеркала и т.д.
Очень не хочется переписывать статьи Кодекса... Некогда, дел по подготовке собрания еще много. Почитайте сами ст. 160 полностью. Мы становимся индивидуальными потребителями их услуг. Это не ТСЖ, когда мы  ведем совместное хозяйство. Поэтому и дом отключают. Так хочется, чтобы вступая в полемику, не только смайлики рисовали...
Почему я за УК? Да, потому что надоело вести глупую борьбу с ветряными мельницами, сидеть без горячей воды, терпеть откровенное хамство председателя, оплачивая каждый месяц текущий ремонт, делать его за свой счет. Надоело.  Надолго запала у людей хватит?
Уважаемые "чатовцы", нам еще счетную комиссию нужно предложить. Есть два человека, нужно еще человека три. Александр (администратор), ждем от Вас помощи, тем более, опыт у Вас есть. Напишите. Считать голоса сразу будем. Потом 6 дней "доголосование" и - окончательный итог. Время уйдет на подсчет кв. метров собственников.

Основной плюс - Вы становитесь потребителями напрямую, посредством заключения индивидуальных договоров с ресурсоснабжающими организациями и обслуживающей организацией. В этом случае начинает работать закон о правах потребителей, который очень даже не плохо прописан и защает права граждан.
Сдесь итак не законное отключение, будет не возможно вовсе так как, отключен должен быть конкретный собственник с которым заключен договор, что как правило технически не возможно.
Остальные возможности у дома (собственников) которые существовали при ТСЖ, сохранятся.
При возникновении вопросов, необходимости консультации обращайтесь с удовольствием поможем.

это тоже из письма, выделила неаккуратно...